Nossa herança como proprietária e operadora de empreendimentos imobiliários começou na década de 1950, quando Peter Bronfman usou o lucro da venda de sua participação na Seagram Company para investir no Montreal Forum, a arena que abrigava a equipe de hóquei Montreal Canadiens. A partir desse início gelado, começamos a buscar oportunidades para construir um portfólio inigualável com a crença de que propriedades de alta qualidade em locais privilegiados, e a forte base de inquilinos com locações de longo prazo que elas atraem, resistiriam aos ciclos de mercado e gerariam valor no longo prazo.
Nossa história em Real Estate
100 Bishopsgate, centro de Londres
Armazém industrial do Walmart, Dongguan, China
Em 1996, adquirimos os ativos da Olympia & York, dona de propriedades de primeira linha, como o Canary Wharf, em Londres, e o World Financial Center, em Lower Manhattan. A essa altura, havíamos acumulado um dos portfólios mais significativos de propriedades comerciais de Nova York.
A aquisição da O&Y abriu caminho para o Manhattan West, um dos maiores empreendimentos de uso misto e alta qualidade do mundo no coração de Manhattan.
Ao longo das décadas, expandimos a escala e o escopo do nosso negócio imobiliário por meio de uma abordagem de investimento disciplinada. Hoje, temos um dos maiores portfólios de real estate do mundo, com mais de 45 milhões de metros quadrados de espaços comerciais icônicos.
Insider View: Ankur Gupta Real Estate, Mumbai
Ankur Gupta ainda se lembra do acordo que não aconteceu. Ele estava representando uma empresa indiana em uma potencial transação imobiliária com a Brookfield quando o Managing Partner Cyrus Madon chegou à conclusão de que o negócio não era bom para nós. “Gostei da maneira como ele fez perguntas”, diz Ankur. “No final, o motivo que levou a Brookfield a não entrar no negócio fez muito sentido para mim.”
Atualmente, Gupta é responsável pelo segmento imobiliário da Brookfield na Índia, onde ajudou a estabelecer nossa presença no setor por meio de três dos maiores investimentos privados da história do país.
“Tive o privilégio de passar de estagiário de meio período a Managing Partner”, comenta ele. “O fato de muitos de nós termos conseguido crescer dentro da empresa diz muito sobre a Brookfield.”
Estudo de caso: Manhattan West
O Manhattan West foi um de nossos mais ambiciosos projetos de desenvolvimento em grande escala e demonstra a capacidade da Brookfield de combinar nossas áreas de conhecimento: aplicar capital em larga escala e de forma paciente em um projeto, aproveitando insights do nosso longo histórico de desenvolvimento e colocando nossa experiência operacional em ação. O complexo de uso misto com oito hectares e seis edifícios reflete nosso foco no “placemaking”, ou seja, criar espaços onde as pessoas possam viver, trabalhar, viver experiências gastronômicas, fazer compras e se divertir.
Localizado no distrito de Hudson Yards, em Nova York, o Manhattan West transformou o que antes era uma área degradada e subutilizada de um bairro urbano dinâmico e, ao mesmo tempo, gerou valor significativo para os investidores. O local é uma vitrine para nossa experiência em desenvolvimento de propriedades de uso misto, com mais de 650 mil metros quadrados de espaço para escritórios, apartamentos de luxo, um hotel boutique, lojas e restaurantes com curadoria, além de dois hectares de área verde aberta.
Poucas empresas do setor imobiliário têm a capacidade de administrar com sucesso um projeto de desenvolvimento como esse. A visão e o escopo do Manhattan West apresentaram desafios nos âmbitos civil, imobiliário e construtivo que conseguimos superar.
